335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
VELIKA GORICA, CIBLJANICA, Ulica Jurja Dobrile.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13445
219.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 219.000 €
- Cijena po m²
- 3.269 €/m²
- Stambena površina
- 67 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1996
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 2 km
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 220.000 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 67 m² to daje oko 1.083 € mjesečno i 13.002 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
VELIKA GORICA, CIBLJANICA, Ulica Jurja Dobrile. Moderno novouređeni i renoviran stan na idealnoj lokaciji u visokom prizemlju s besplatnim javnim parkingom. Veličina stana je 63,81 m2, sa spremištem u podrumu, površine 3,51 m2, ukupne površine 67,32 m2. U oglasu su dodatno priložene dvije varijante tlocrta s prijedlogom uređenja u komforniji dvosoban stan. Stan je smješten u visokom prizemlju, s prozorima koji gledaju na istok i zapad. Parking oko zgrade je javan i besplatan. Zgrada ima lift. Beton Gradnja, 1996. g. , zidovi su od armiranog betona što jamči čvrstoću i sigurnost a izolacija je jako dobra. Gotovo sve u stanu je novo i renovirano. Nova ulazna protuprovalna vrata koja se mogu otključavati s mobitelom, pinom, ili otiskom prsta ali i ključem ako to preferirate. Prozori su ugrađeni novi najviše kvalitete izrade i izolacije u sivoj boji sa zlatnim kvakama, ugrađenim komarnicima i roletama. Klupice ispod prozora su od mramora. Novi radijatori za topao i ugodan boravak zimi. Grijanje je preko toplane. U svakoj sobi je novi kvalitetni Daikin klima uređaj (3 komada) koji se može koristiti za hlađenje ili grijanje a ima i wifi upravljanje preko aplikacije. U stan je proveden optički kabel za internet. Novi strujni ormar. Kupaona je kompletno nova sa kvalitetnom brend opremom iz Feroterma. Velike crno zlatne pločice u imitaciji maramora, zlatne pipe, posebno kada i walk in tuš. Led rasvjeta ugrađena u police u zidu. Spot svjetla + glavno svjetlo. Perilica rublja i sušilica ugrađeni na policu po mjeri. Ormarići po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Topla voda ide preko toplane. Kromirani okomiti radijator. U hodniku premium zlatne tapete uz sjajne bijele pločice i veliko zlatno ogledalo. Strop je obučen u umjetno zelenilo. Spot svjetla koja se uključuju jedno po jedno na senzor. Kuhinja izrađena po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Hladnjak ugađen u ormar. Pećnica, perilica suđa, indukcijska ploča, ventilacija. Izrađen je šank u sklopu zida koji se može koristiti spojeno sa sobom 2 ili odvojiti na način da se spuste rolete i zatvore vrata. Soba 1 je obučena u plave Njemačke premium tapete iz Tepihlanda, te ima veliki klizni ormar preko cijele strane zida izrađen po mjeri plus policu za knjige i sitne stvari. Na drugoj strani uz strop su ugrađeni ormarići po mjeri u koje se mogu skladištiti dodatne stvari koje se ne koriste svaki dan. Pod je smeđi laminat. Soba 1 je povezana kliznim vratima sa dnevnim boravkom. Na zidu je priprema za televizor. Prozor gleda prema unutrašnjosti dvorišta od zgrade tako da nema buke od prometa. U dnevnom boravku su zidovi obučeni u kombinaciji plavih tapeta i drvenih akustičnih letvica koje vizualno oblikuju prostor i stvaraju ugodan zvuk. Pod je smeđi laminat. Svjetlo ima glavno led te uz zid spot svjetla za moody ambijent. Na zidu je priprema za televizor. Iznad vrata je ugradbeni ormar po mjeri u kojem se nalazi internet, ostala tehnologija i prostor za alat. Prozor također gleda prema unutarnjem dvorištu zgrade. Ispod prozora se nalazi mali travnjak uz koji se može sjesti na mali stolić za jutarnju kavu ili popodnevni boravak na zraku. Soba 2 ima smeđe obojane zidove i nedavno brušen i lakiran parket. Spojena je s kuhinjom ali može se odvojiti s vratima i roletama iznad šanka. Prozor gleda prema parkingu. Spremište se nalazi odmah ispod stana sobe 1 te je čisto i uredno. Linoleum na podu, zidovi obloženi drvenim pločama i dekorativnim naljepnicama kao tapete. Mnogo skladišnog prostora. U zgradi je i zajednički prostor za bicikle koji se zaključava. Preko puta ceste se nalaze trgovine, crkva, kafići, prometnice koje spajaju glavne smjerove prema Zagrebu, u blizini je i stanica za bus, park za djecu i pse.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
