€120,000Novi Marof · Northern Croatia
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 rooms
Velika Gorica · Zagreb · Croatia
VELIKA GORICA, UREĐEN STAN, 67,32 M2, VISOKO PRIZEMLJE.
For sale · Apartment · Reference IB-13445
€219,000
Key facts
- Price
- €219,000
- Price per m²
- €3,269/m²
- Living area
- 67 m²
- Rooms
- 2
- Year built
- 1996
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 2 km
12% below the regional average (Region average: €3,735/m²)Online for 11 daysPrice reduced · Previously €220,000
Investment overview
Estimated gross yield
5.9%
Based on the rental average in Zagreb of €16.17 per m² and month, drawn from 199 active rental listings. At 67 m² that works out to roughly €1,083 per month and €13,002 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
VELIKA GORICA, UREĐEN STAN, 67,32 M2, VISOKO PRIZEMLJE. VELIKA GORICA, CIBLJANICA, Ulica Jurja Dobrile. Moderno novouređeni i renoviran stan na idealnoj lokaciji u visokom prizemlju s besplatnim javnim parkingom. Veličina stana je 63,81 m2, sa spremištem u podrumu, površine 3,51 m2, ukupne površine 67,32 m2. U oglasu su dodatno priložene dvije varijante tlocrta s prijedlogom uređenja u komforniji dvosoban stan. Stan je smješten u visokom prizemlju, s prozorima koji gledaju na istok i zapad. Parking oko zgrade je javan i besplatan. Zgrada ima lift. Beton Gradnja, 1996. g. , zidovi su od armiranog betona što jamči čvrstoću i sigurnost a izolacija je jako dobra. Gotovo sve u stanu je novo i renovirano. Nova ulazna protuprovalna vrata koja se mogu otključavati s mobitelom, pinom, ili otiskom prsta ali i ključem ako to preferirate. Prozori su ugrađeni novi najviše kvalitete izrade i izolacije u sivoj boji sa zlatnim kvakama, ugrađenim komarnicima i roletama. Klupice ispod prozora su od mramora. Novi radijatori za topao i ugodan boravak zimi. Grijanje je preko toplane. U svakoj sobi je novi kvalitetni Daikin klima uređaj (3 komada) koji se može koristiti za hlađenje ili grijanje a ima i wifi upravljanje preko aplikacije. U stan je proveden optički kabel za internet. Novi strujni ormar. Kupaona je kompletno nova sa kvalitetnom brend opremom iz Feroterma. Velike crno zlatne pločice u imitaciji maramora, zlatne pipe, posebno kada i walk in tuš. Led rasvjeta ugrađena u police u zidu. Spot svjetla + glavno svjetlo. Perilica rublja i sušilica ugrađeni na policu po mjeri. Ormarići po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Topla voda ide preko toplane. Kromirani okomiti radijator. U hodniku premium zlatne tapete uz sjajne bijele pločice i veliko zlatno ogledalo. Strop je obučen u umjetno zelenilo. Spot svjetla koja se uključuju jedno po jedno na senzor. Kuhinja izrađena po mjeri kako bi se maksimalno iskoristio prostor. Hladnjak ugađen u ormar. Pećnica, perilica suđa, indukcijska ploča, ventilacija. Izrađen je šank u sklopu zida koji se može koristiti spojeno sa sobom 2 ili odvojiti na način da se spuste rolete i zatvore vrata. Soba 1 je obučena u plave Njemačke premium tapete iz Tepihlanda, te ima veliki klizni ormar preko cijele strane zida izrađen po mjeri plus policu za knjige i sitne stvari. Na drugoj strani uz strop su ugrađeni ormarići po mjeri u koje se mogu skladištiti dodatne stvari koje se ne koriste svaki dan. Pod je smeđi laminat. Soba 1 je povezana kliznim vratima sa dnevnim boravkom. Na zidu je priprema za televizor. Prozor gleda prema unutrašnjosti dvorišta od zgrade tako da nema buke od prometa. U dnevnom boravku su zidovi obučeni u kombinaciji plavih tapeta i drvenih akustičnih letvica koje vizualno oblikuju prostor i stvaraju ugodan zvuk. Pod je smeđi laminat. Svjetlo ima glavno led te uz zid spot svjetla za moody ambijent. Na zidu je priprema za televizor. Iznad vrata je ugradbeni ormar po mjeri u kojem se nalazi internet, ostala tehnologija i prostor za alat. Prozor također gleda prema unutarnjem dvorištu zgrade. Ispod prozora se nalazi mali travnjak uz koji se može sjesti na mali stolić za jutarnju kavu ili popodnevni boravak na zraku. Soba 2 ima smeđe obojane zidove i nedavno brušen i lakiran parket. Spojena je s kuhinjom ali može se odvojiti s vratima i roletama iznad šanka. Prozor gleda prema parkingu. Spremište se nalazi odmah ispod stana sobe 1 te je čisto i uredno. Linoleum na podu, zidovi obloženi drvenim pločama i dekorativnim naljepnicama kao tapete. Mnogo skladišnog prostora. U zgradi je i zajednički prostor za bicikle koji se zaključava. Preko puta ceste se nalaze trgovine, crkva, kafići, prometnice koje spajaju glavne smjerove prema Zagrebu, u blizini je i stanica za bus, park za djecu i pse. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
