Trogir/Apartament z trzema sypialniami na pierwszym piętrze S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20293

371 165 €

Podstawowe informacje

Cena: 371 165 €
Cena za m²: 4316 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1433 € miesięcznie i 17 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży mieszkania S4 w nowoczesnym nowym budynku w Trogirze, który składa się łącznie z 32 mieszkań. Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku i ma powierzchnię całkowitą 85,65 m² łącznie z loggią i tarasem. Składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, dwóch łazienek, trzech sypialni oraz przedpokoju. Z salonu wyjście na loggię. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu. Planowane zakończenie budowy zaplanowano na koniec 2028 roku. Budynek został zaprojektowany według nowoczesnych standardów budowlanych i oferuje wysoki poziom jakości, komfortu i efektywności energetycznej. Wyposażenie i funkcje: -nowoczesny nowy budynek z doskonałą izolacją cieplną i akustyczną - elewacja termiczna z wełną skalną i elewacja wentylowana - Stolarka PCV ze szkłem trójwarstwowym i elektrycznymi roletami aluminiowymi - drzwi wejściowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe -jakościowa stolarka wewnętrzna z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi -ceramika I klasy, duże formaty we wszystkich pomieszczeniach -ogrzewanie podłogowe w łazienkach -klimatyzacja w salonie i przygotowanie do klimatyzacji w pokojach -videodomofon oraz osobne liczniki wody i prądu - zaaranżowane powierzchnie wspólne oraz miejsca parkingowe w garażu z przyłączem prądu -możliwość dokupienia magazynu za dodatkową opłatą Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji w Trogirze, zaledwie 150 m od morza oraz w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych obiektów takich jak sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola oraz promenada nad morzem. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dostęp do Splitu i okolicznych miast, a lotnisko w Splicie oddalone jest o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Lokalizacja jest idealna do przyjemnego życia rodzinnego, wypoczynku lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, skontaktuj się z nami. Skontaktuj się z Nediliją Odak: +385 98 188 5245