702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.200.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16868
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 240 m²
- Powierzchnia działki
- 450 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 6
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 240 m² daje to około 4134 € miesięcznie i 49 607 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautifully decorated south-facing house on a top location. The property has a total living area of 240 m2, and every detail was considered during the arrangement of the property. On the ground floor of the property there is spectacular content consisting of a private bar, pool table, darts, sauna, and home cinema. The rest of the house consists of 5 bedrooms, 3 of which have their own private bathroom, and 2 rooms share a bathroom. On the last floor, there is a fully equipped kitchen with all high-class appliances, which offers a wonderful panoramic view of the entire Dalmatian coast. The yard consists of a play area, table tennis, and an outdoor grill next to the heated pool. It is an ideal property for private use or for the continuation of an already successful rental business. The distance from the town center and all restaurants, cafes and supermarkets is only 800 m, and it takes about 15 minutes to get to the airport by car.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
