335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 495.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16179
495 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Cena za m²
- 6188 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 80 m²
- Powierzchnia działki
- 421 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1378 € miesięcznie i 16 536 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A lovely, detached house in Čiovo. We have in our offer this charming house in a quiet street, close vicinity to the sea and the center in Okrug. This house consists of 2 apartment units, one on the ground floor and on eon the upper floor. The ground floor unit is a smaller one, 25 m2, with a bedroom, a bathroom and kitchen/living room area in one. In front of the unit is a spacious, covered terrace, with a BBQ on the left side and a nice yard in front. It has a lot of green area, so it provides a lot of shade and privacy from neighboring properties. On the upper floor is a second unit, bigger in size and space. It has 2 bedrooms, 1 bathroom, a kitchen and a spacious living room/dining room area. Has a total of 55 m2. This unit also has an outdoor area, a covered, spacious balcony, that even has a sea view. Both floors are in great condition; last renovation was done in 2018 for both units. In front of the house, there are 2 outdoor parking spaces and a garage, plus a storage, so it could fit 3 cars if needed. This house is currently used as a rental property, so it can provide good income, but can also be a nice vacation home. Everything is close by, nearest beach is just a 150 m away while the center of Okrug with all of its amenities is some 500 m away. Location is very nice, has sun throughout the whole day and provides peace and relaxation.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
