558 999 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 360.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16129
360 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 360 000 €
- Cena za m²
- 4186 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 86 m²
- Powierzchnia działki
- 440 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1481 € miesięcznie i 17 776 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We have in our offer a new addition. A detached family house located on a small slope in Marina, overlooking the bay. It is the last house in the area, so it provides more privacy. The house itself consists of 2 floors and an attic. On the bottom floor is an unfinished space, with a total size of 13 m2. There are two compartments that can be used as additional space for an apartment, storage or even a recreational space. In front is an outdoor terrace and a swimming pool, overlooking the area. On the upper floor, there are 2 bedrooms, 1 bathroom and an open-space living room, dining room and kitchen, with a total size of 48 m2. From there, there is an exit toward a spacious balcony of almost 22 m2, that offers an even better sea view. The attic space is currently not used, but there is a possibility of using the space in the future after some renovations, thus expanding the housing possibility. Location of the house is nice and peaceful, close to the sea and amenities. It can be a nice vacation home or even a rental property to gain additional income. Trogir is 20 min away while the airport is 25 min away by car. For more information, we stay at Your disposal.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
