335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 360.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16129
360.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 360.000 €
- Cijena po m²
- 4.186 €/m²
- Stambena površina
- 86 m²
- Zemljište
- 440 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.481 € mjesečno i 17.776 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi imamo novu nekreretninu. Samostojeća obiteljska kuća smještena na maloj padini u Marini, s pogledom na zaljev. Posljednja je kuća u okolici, pa pruža više privatnosti i mira. Sama kuća sastoji se od 2 kata i potkrovlja. Na donjoj etaži nalazi se nedovršeni prostor, ukupne površine 13 m2. Postoje dva odjeljka koja se mogu koristiti kao dodatni prostor za apartman, spremište ili čak rekreacijski prostor.Ispred se nalazi vanjska terasa i bazen s pogledom na okolicu. Na gornjoj etaži nalaze se 2 spavaće sobe, 1 kupaonica i dnevni boravak otvorenog tipa, blagovaonica i kuhinja, ukupne površine 48 m2. Iz njega se izlazi na prostrani balkon od gotovo 22 m2, koji nudi još bolji pogled na more.Potkrovlje se trenutno ne koristi, ali postoji mogućnost korištenja prostora u budućnosti nakon dodatnog ulaganja, čime bi se proširile mogućnosti stanovanja. Lokacija kuće je lijepa i mirna, blizu mora i ostalih sadržaja. Može biti lijepa kuća za odmor ili čak nekretnina za najam radi ostvarivanja dodatnog prihoda. Trogir je udaljen 20 minuta, dok je zračna luka udaljena 25 minuta vožnje automobilom. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
