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Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Croazia

Trogir/Ciovo, house for sale, 360.000 €

In vendita · Casa · Riferimento IB-16129

360.000 €

Dati principali

Prezzo: 360.000 €
Prezzo al m²: 4186 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Superficie del terreno: 440 m²
Locali: 2
Bagni: 1

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 86 m² corrisponde a circa 1481 € al mese e 17.776 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

We have in our offer a new addition. A detached family house located on a small slope in Marina, overlooking the bay. It is the last house in the area, so it provides more privacy. The house itself consists of 2 floors and an attic. On the bottom floor is an unfinished space, with a total size of 13 m2. There are two compartments that can be used as additional space for an apartment, storage or even a recreational space. In front is an outdoor terrace and a swimming pool, overlooking the area. On the upper floor, there are 2 bedrooms, 1 bathroom and an open-space living room, dining room and kitchen, with a total size of 48 m2. From there, there is an exit toward a spacious balcony of almost 22 m2, that offers an even better sea view. The attic space is currently not used, but there is a possibility of using the space in the future after some renovations, thus expanding the housing possibility. Location of the house is nice and peaceful, close to the sea and amenities. It can be a nice vacation home or even a rental property to gain additional income. Trogir is 20 min away while the airport is 25 min away by car. For more information, we stay at Your disposal.