1 237 000 €Rovinj · Istria
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 2.200.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16955
2 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 200 000 €
- Cena za m²
- 2747 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 801 m²
- Powierzchnia działki
- 846 m²
- Pokoje
- 12
- Łazienki
- 12
46% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 801 m² daje to około 13 797 € miesięcznie i 165 562 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Beautiful stone house located in the center of Trogir. The house consists of 3 floors (Ground floor, 1st floor and 2nd floor). On the ground floor and 1st floor there are completely renovated and very nicely decorated 12 one bedroom apartments, and on the 2nd floor there is a two bedroom apartment, and all are used for rent. The part of the house that is not renovated is used by the owners for personal use. All apartments come fully furnished, and all units feature a seating area, a flat-screen TV with satellite channels and a private bathroom. Some units include a dining area and / or patio. In front of the house there is a parking lot for 6 cars. The property offers various possibilities, it is an ideal opportunity for someone who wants a well-established business and continue in that direction or as a renovation project for the investor because there is a possibility of building another two floors and that is an interesting and unique opportunity in the primary location. Near the property there are public beaches, and the center with all amenities is only a few minutes away. Perfect location that provides enough privacy, and again that all the attractions of the city of Trogir are at a distance of 5 minutes. The nearest airport is 5 km away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
