335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, up to 590.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16410
590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 9833 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 60 m²
- Powierzchnia działki
- 500 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
95% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 60 m² daje to około 1033 € miesięcznie i 12 402 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern building, in a nice location, with open-sea views. There will be 5 apartments in total. Architectural solutions have been carefully selected to blend in with the natural beauty of the surroundings, using top-quality materials and sustainable technologies. The residential building is designed with an emphasis on spaciousness, comfort and luxury. Each apartment offers airiness and plenty of natural light, while private terraces provide unobstructed views of the sea and sunrises. SECOND FLOOR: S5 – 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, hallway, kitchen and living room – 95 m2 + covered balcony 24,4 m2 – 590.000€ Owners will have access to a shared garden where eventually they can install a grill table and chairs, or other garden furniture by agreement. The surrounding area will be covered by video surveillance for added protection and security. In addition, there will be a few other amenities at the disposal for owners such as a swimming pool, fitness area and sauna, and the children’s playroom, to ensure a more enjoyable and high-quality life. At the moment, owners can choose between an outdoor car park or garage. Outdoor parking will be 10.000€ while a garage will be 20.000€. Planned start of construction is fall of 2025.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
