120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 81.788 € - 617.849 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16736
81 788 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 81 788 €
- Cena za m²
- 4811 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 17 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 17 m² daje to około 293 € miesięcznie i 3514 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New in our offer. A multi apartment building, located on a south side of Ciovo island. It will consist of 4 floors in total, not including the garage. Apartments will range from one bedroom to 4-bedroom apartments. Because of it position, each apartment will have lots of natural light, while the roof terraces will have an unobstructed view to the sea and islands. Ground floor units will have a private garden, while the top floor apartments will have access to their private roof terrace. GROUND FLOOR:S1 – 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, storage room – 50.45 m2 + covered and uncovered terrace (16.72 m2 and 13.45 m2), garden 90 m2 – €242.402 S2 - 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen and living room - 34.45 m2 + loggia 5.6 m2, uncovered terrace 21.78 m2 + garden 15.38 m2 - €176,328 S3 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, guest toilet – 59.58 m2 + covered and uncovered terrace (22 m2 and 37 m2), garden 56.72 m2 – €300.111 S4 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, guest toilet – 58.9 m2 + covered terrace of 12.67 m2 and garden of 35.59 m2 – €254,056 FIRST FLOOR:S5 - 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, hallway, storage room – 60.55 m2 + balcony 16.73 m2 – €227.420S6 - 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway – 34.45 m2 + loggia 5.6 m2 – €154,600S7 - 3 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, guest toilet – 59.28 m2 + balcony 21.82 m2 – €266,722S8 - 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway – 38.21 m2 + balcony 12.67 m2 – €184,862S9 – studio apartment – 17.78 m2 – €81,788 SECOND FLOOR:S10 - 1 bedroom, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway – 32.45 m2 + covered balcony 4.27 m2 – €141.717S11 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, storage room – 70 m2 + loggia 9.28 m2 and covered and uncovered balcony (7.6 m2 and 8 m2) – €264.784S13 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, guest toilet – 58.92 m2 + balcony 12.67 m2 – €261,020 THIRD FLOOR:S14 - 2 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room living room, hallway, storage room – 60.56 m2 + balcony (7.6 m2 uncovered and 9.12 m2 covered) + roof terrace 76.04 m2 – €378,099S15 - 4 bedrooms, 2 bathrooms, kitchen, living room, hallway, guest toilet, storage room – 93.77 m2 + covered balcony 21.82 m2, loggia 5.6 m2 and roof terrace 101.74 m2 – €617.849S16 - 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen, living room, hallway, guest toilet, storage room – 64.69 m2 + balcony 12.67 m2 and roof terrace 65.1 m2 – €392.850 Although the ground floor apartments will have their own private gardens, there will also be a shared garden, where each tenant can spend time and place various things for their enjoyment. Video surveillance will be installed in all communal areas. Each apartment will have a parking space, either in the garage or an outside parking place. Also, an elevator going from the garage to all apartments will be installed in the building. This building will be an energy efficient property, with stone wool insulation and ETICS heat insulation system. It will be possible to install floor heating throughout the whole apartment for additional payment. Location is nice, not far from the sea and all the amenities. Easier access to the new road makes it faster to arrive to and from the airport, which is 20 min away.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
