120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartments zum Kauf, 81.788 € - 617.849 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16736
81.788 €
Eckdaten
- Preis
- 81.788 €
- Preis pro m²
- 4.811 €/m²
- Wohnfläche
- 17 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 17 m² ergibt das rund 293 € im Monat und 3.514 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu in unserem Angebot. Ein Mehrfamilienhaus auf der Südseite der Insel Ciovo. Es wird insgesamt aus 4 Etagen bestehen, ohne die Garage. Die Apartments werden von Ein- bis Vier-Zimmer-Apartments reichen. Aufgrund seiner Lage verfügt jede Wohnung über viel natürliches Licht, während die Dachterrassen einen freien Blick auf das Meer und die Inseln bieten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Garten, während die Dachgeschosswohnungen Zugang zu ihrer privaten Dachterrasse haben. ERDGESCHOSS:S1 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum – 50,45 m² + überdachte und nicht überdachte Terrasse (16,72 m² und 13,45 m²), Garten 90 m² – 242.402 € S2 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche und Wohnzimmer – 34,45 m² + Loggia 5,6 m², nicht überdachte Terrasse 21,78 m² + Garten 15,38 m² – 176.328 € S3 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC – 59,58 m² + überdachte und nicht überdachte Terrasse (22 m² und 37 m²), Garten 56,72 m² – 300.111 € S4 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC – 58,9 m² + überdachte Terrasse 12,67 m² und Garten (35,59 m²) – 254.056 € ERSTES OBERGESCHOSS:S5 – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum – 60,55 m² + Balkon (16,73 m²) – 227.420 €S6 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur – 34,45 m² + Loggia (5,6 m²) – 154.600 €S7 – 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC – 59,28 m² + Balkon (21,82 m²) – 266.722 €S8 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur – 38,21 m² + Balkon (12,67 m²) – 184.862 €S9 – Studio-Apartment – 17,78 m² – 81.788 € ZWEITES OBERGESCHOSS:S10 – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur – 32,45 m² + überdachter Balkon 4,27 m² – 141.717 €S11 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum – 70 m² + Loggia 9,28 m² und überdachter sowie nicht überdachter Balkon (7,6 m² und 8 m²) – 264.784 €S13 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC – 58,92 m² + Balkon 12,67 m² – 261.020 € DRITTES OBERGESCHOSS:S14 – 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum – 60,56 m² + Balkon (7,6 m² nicht überdacht und 9,12 m² überdacht) + Dachterrasse 76,04 m² – 378.099 €S15 – 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum – 93,77 m² + überdachter Balkon 21,82 m², Loggia 5,6 m² und Dachterrasse 101,74 m² – 617.849 €S16 – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Abstellraum – 64,69 m² + Balkon 12,67 m² und Dachterrasse 65,1 m² – 392.850 € Obwohl die Erdgeschosswohnungen über einen eigenen privaten Garten verfügen, wird es auch einen Gemeinschaftsgarten geben, in dem jeder Mieter Zeit verbringen und verschiedene Dinge zu seinem Vergnügen platzieren kann. In allen Gemeinschaftsbereichen wird eine Videoüberwachung installiert. Zu jeder Wohnung gehört ein Parkplatz, entweder in der Garage oder auf einem Außenparkplatz. Außerdem wird im Gebäude ein Aufzug installiert, der von der Garage zu allen Wohnungen führt. Bei diesem Gebäude handelt es sich um eine energieeffiziente Immobilie mit Steinwolle-Isolierung und ETICS-Wärmedämmungssystem. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung zu installieren. Die Lage ist schön, nicht weit vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Der einfachere Zugang zur neuen Straße ermöglicht eine schnellere Anreise zum und vom Flughafen, der 20 Minuten entfernt ist.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
