115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 81.788 € - 617.849 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16736
81.788 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 81.788 €
- Cijena po m²
- 4.811 €/m²
- Stambena površina
- 17 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 17 m² to daje oko 293 € mjesečno i 3.511 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u našoj ponudi. Višestambena zgrada, smještena na južnoj strani otoka Čiovo. Sastojat će se od ukupno 4 etaže, ne uključujući garažu. Stanovi će varirati od jednosobnih do 4-sobnih stanova. Zbog svoje pozicije svaki stan će imati puno prirodnog svjetla, dok će krovne terase imati nesmetan pogled na more i otoke. Jedinice u prizemlju imat će privatni vrt, dok će stanovi na gornjem katu imati pristup vlastitoj krovnoj terasi. PRIZEMLJE:S1 – 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, spremište – 50,45 m2 + natkrivena i nenatkrivena terasa (16,72 m2 i 13,45 m2), vrt 90 m2 – 242.402€ S2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak - 34,45 m2 + lođa 5,6 m2, nenatkrivena terasa 21,78 m2 + vrt 15, 38 m2 - 176.328€ S3 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, gostinjski wc – 59,58 m2 + natkrivena i nenatkrivena terasa (22 m2 i 37 m2), vrt 56,72 m2 – 300.111€S4 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, gostinjski wc – 58,9 m2 + natkrivena terasa od 12,67 m2 i vrt od 35,59 m2 – 254.065€ PRVI KAT:S5 - 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, ostava – 60,55 m2 + balkon 16,73 m2 – 227.420€S6 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik – 34,45 m2 + loggia 5,6 m2 – 154.600€S7 - 3 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, gostinjski wc – 59,28 m2 + balkon 21,82 m2 – 266.722€S8 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik – 38,21 m2 + balkon 12,67 m2 – 184.862€S9 – studio apartman – 17,78 m2 – 81.788€ DRUGI KAT:S10 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik – 32,45 m2 + natkriveni balkon 4,27 m2 – 141.717€ S11 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, ostava – 70 m2 + loggia 9,28 m2 i natkriveni i nenatkriveni balkon (7,6 m2 i 8 m2) – 264.784€S13 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, gostinjski wc – 58,92 m2 + balkon 12,67 m2 – 261.020€ TREĆI KAT:S14 - 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, ostava – 60,56 m2 + balkon (7,6 m2 nenatkriven i 9,12 m2 natkriven) + krovna terasa 76,04 m2 – 378.099€S15 - 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, gostinjski wc, spremište – 93,77 m2 + natkriveni balkon 21,82 m2, loggia 5,6 m2 i krovna terasa 101,74 m2 – 617.849€S16 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja, dnevni boravak, hodnik, gostinjski wc, spremište – 64,69 m2 + balkon 12,67 m2 i krovna terasa 65,1 m2 – 392.850€ Iako će stanovi u prizemlju imati svoje privatne vrtove, postojat će i zajednički vrt, gdje će svaki stanar moći provoditi vrijeme i postavljati razne stvari za svoje uživanje. Video nadzor će biti postavljen u svim zajedničkim prostorijama. Svaki stan će imati parkirno mjesto, bilo u garaži ili vanjskom parkirnom mjestu. Također, u zgradi će biti ugrađen lift koji ide od garaže do svih stanova. Ova će zgrada biti energetski učinkovita nekretnina, s izolacijom od kamene vune i ETICS sustavom toplinske izolacije. U cijelom stanu je moguće postaviti podno grijanje uz nadoplatu. Lokacija je lijepa, nedaleko od mora i svih sadržaja. Lakši pristup novoj cesti omogućuje brži dolazak do i od zračne luke koja je udaljena 20 min.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
