668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
TRNJE, SAVICA, POWIERZCHNIE BIUROWE 705 m2 Z WŁASNYM PARKINGIEM, SPRZEDAŻ
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14478
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 1773 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 705 m²
- Odległość od lotniska
- 8 km
52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
11,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 705 m² daje to około 11 423 € miesięcznie i 137 077 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
TRNJE, SAVICA, POWIERZCHNIE BIUROWE 705 m2 Z WŁASNYM PARKINGIEM, SPRZEDAŻ Na sprzedaż urządzone powierzchnie biurowe na drugim piętrze budynku biurowego z osobnym wejściem w łatwo dostępnym i bardzo dobrze skomunikowanym miejscu. Powierzchnia powierzchni biurowych wynosi 669 m2, a z przynależnym parkingiem 705 m2. OPIS POWIERZCHNI: powierzchnie składają się z części wejściowej z recepcją oraz oddzielnych biur z dużą salą konferencyjną. Powierzchnie są klimatyzowane i nowo urządzone. Zawierają dwa oddzielne węzły sanitarne oraz oddzielną kuchnię. Budynek biurowy został wybudowany w 1998 roku, w nowoczesnym designie charakteryzującym się dużymi powierzchniami szklanymi. Szczególnie wyróżnia się duży parking na około 20 pojazdów, który należy do powierzchni biurowych. Biura są obecnie wynajmowane, więc nabywca może przejąć najem i jako takie mogą być dobrą inwestycją z stabilnym dochodem z najmu lub umowy mogą zostać wypowiedziane, jeśli nabywca chce pustą nieruchomość. Nieruchomość znajduje się na d.o.o., więc sprzedawany jest podmiot prawny.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
