TRNJE, SAVICA, COMMERCIAL SPACES 705 m2 WITH PRIVATE PARKING, FOR SALE

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14478

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 1773 EUR/m²
Lakóterület: 705 m²
Távolság a repülőtértől: 8 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 705 m² esetén ez körülbelül havi 11 423 EUR, illetve évi 137 077 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

TRNJE, SAVICA, COMMERCIAL SPACES 705 m2 WITH PRIVATE PARKING, FOR SALE For sale are furnished office-type commercial spaces on the second floor of a business building with a separate entrance in an easily accessible and very well-connected location. The area of the commercial spaces is 669 m2 and with the associated parking, it is 705 m2. DESCRIPTION OF THE SPACE: the spaces consist of an entrance area with a reception and separate offices with a large conference room. The spaces are air-conditioned and newly renovated. They contain two separate sanitary facilities and a separate kitchen. The business building was constructed in 1998, featuring a modern design characterized by large glass surfaces. Notably, there is a large parking area for about 20 vehicles that is owned by the commercial spaces. The offices are currently rented, so the buyer can take over the lease, and as such, they can be a good investment with a stable rental yield, or the contracts can be terminated if the buyer wants an empty property. The property is owned by a limited liability company, so it is sold as a legal entity.