To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Gornji grad, Kamenita vrata, 4s, 88m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12584

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 3977 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 88 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1700
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 11 km

7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 350 001 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 88 m² daje to około 1343 € miesięcznie i 16 121 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Gornji grad, Kamenita vrata, 4s, 88m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, GORNJI GRAD, KAMENITA VRATA. Jedinstven stan u kuli i potkrovlju iznad Kamenitih vrata, površine 88m2. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, južne i istočne orijentacije s pogledom na ulaz i izlaz iz Kamenitih vrata, još tri manje sobe, kuhinje i kupaonice s wc-om. Potrebno kompletno renoviranje. Tražena i atraktivna mikrolokacija na Gornjem gradu nadomak svih znamenitosti i sadržaja najužeg centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.