115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ, ZAGRZEB, BUKOVAC, działka 445 m2 z budynkiem do wyburzenia w spokojnej, zielonej…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13845
150 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 1500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 100 m²
- Powierzchnia działki
- 445 m²
- Pokoje
- 3
- Odległość od lotniska
- 11 km
59% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
13,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1620 € miesięcznie i 19 444 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, ZAGRZEB, BUKOVAC, działka 445 m2 z budynkiem do wyburzenia w spokojnej, zielonej lokalizacji Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w Bukovacu, położona w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji, idealna do budowy nowego domu rodzinnego. Nieruchomość znajduje się na działce o łagodnym nachyleniu o łącznej powierzchni 445 m2. Na terenie znajduje się istniejący półzabudowany dom o powierzchni zabudowy 62 m2, przeznaczony do wyburzenia, a także budynek gospodarczy. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje przyjemne, zielone otoczenie oraz skrajna część działki, która znajduje się w strefie zielonej. Taka lokalizacja zapewnia dodatkową prywatność, spokój i poczucie życia w naturze, przy jednoczesnych zaletach życia w mieście. Działka jest otoczona zielenią i drzewami owocowymi, co dodatkowo przyczynia się do uroku i spokoju lokalizacji. Istniejący dom składa się obecnie z mieszkania w piwnicy i mieszkania na wysokim parterze. Nieruchomość posiada Decyzję o stanie faktycznym, a przyłącza elektryczne, wodne i gazowe znajdują się w budynku. Lokalizacja jest doskonała do życia rodzinnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklep i inne udogodnienia potrzebne do codziennego życia, podczas gdy spokojna mikrolokalizacja i zielone otoczenie czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla tych, którzy chcą zbudować dom w wysokiej jakości rezydencjalnej części Zagrzebia. Podstawowe informacje: Lokalizacja: Zagrzeb, Bukovac Typ nieruchomości: działka z istniejącym półzabudowanym domem Powierzchnia działki: 445 m2 Powierzchnia zabudowy istniejącego domu: 62 m2 Przeznaczenie istniejącego obiektu: wyburzenie Dokumentacja: Decyzja o stanie faktycznym Przyłącza: prąd, woda, gaz Mikrolokalizacja: spokojne zielone otoczenie W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, pozostajemy do dyspozycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
