280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, CENTRUM, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13458
248 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 248 000 €
- Cena za m²
- 4863 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 51 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1935
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 9 km
32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 826 € miesięcznie i 9916 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ MIESZKANIA, CENTRUM, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA. Na sprzedaż doskonałe, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe na 1. piętrze zadbanej, utrzymanej kamienicy, w cichej, zielonej ulicy w centrum miasta. Mieszkanie składa się z salonu z widokiem na plac Krešimirov, kuchni, łazienki z WC, przestrzeni wejściowej oraz sypialni z loggią od cichej, podwórkowej strony. Mieszkanie jest bardzo komfortowe i przytulne, pełne światła, z doskonałym potencjałem do życia lub wynajmu. Doskonała lokalizacja około 10 minut spacerem od Zrinjevca i Placu Bana Jelačića, w pobliżu wszystkich udogodnień i komunikacji publicznej w promieniu 200 m. W księdze wieczystej 49,37 m2, zmierzone 53,31 m2.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
