280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STANA, CENTAR, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA, 51,51m2.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13458
248.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 248.000 €
- Cijena po m²
- 4.863 €/m²
- Stambena površina
- 51 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1935
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
32% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 826 € mjesečno i 9.916 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STANA, CENTAR, MEDVEŠČAK, ERDODYJEVA, 51,51m2. Prodaje se odličan, funkcinalan 2soban stan na 1. katu uredne, održavane zgrade, u mirnoj, zelenoj ulici u centru grada. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa pogledom prema Krešimirovom trgu, kuhinje, kupaonice s wc-om, ulaznog prostora te spavaće sobe sa loggiom na mirnoj, dvorišnoj strani. Stan je vrlo komforan i ugodan, pun svjetla, sa odličnim potencijalom za život ili najam. Odlična lokacija 10ak minuta lagane šetnje od Zrinjevca i Trga bana Jelačića, uz sve sadržaje i javni prijevoj u krugu 200m. U zk 49,37m2, izmjereno 53,31m2.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
