558 999 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 84m2
84 m² · 4 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SPRZEDAŻ DOMU S1, NOWA BUDOWA, Veliko polje - Velika Mlaka.
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14333
365 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 2570 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 142 m²
- Powierzchnia działki
- 200 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Odległość od lotniska
- 4 km
31% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 142 m² daje to około 2296 € miesięcznie i 27 556 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ DOMU S1, NOWA BUDOWA, Veliko polje - Velika Mlaka. Na sprzedaż doskonały, wysokiej jakości dom w budowie, w cichej ulicy w Velikiej Mlaki, w połowie drogi między Nowym Zagrzebiem a Veliką Goricą. Dom składa się z: PARTERU - przestrzeń wejściowa, salon z kuchnią i jadalnią, WC, pomieszczenie gospodarcze oraz zadaszone miejsce parkingowe (może służyć jako taras) PIĘTRA - sypialnia główna z garderobą i własną łazienką, 3 sypialnie oraz dodatkowe łazienki i taras o powierzchni 9,37 m2. Dom ma również 93 m2 ogrodu oraz jedno zadaszone i jedno otwarte miejsce parkingowe. Możliwe zadaszone miejsce parkingowe można wykorzystać jako taras i uzgodnić aranżację dwóch dodatkowych miejsc parkingowych na działce. Dom został zbudowany z wysokiej jakości materiałów i wyposażenia (termocegła, okna PVC Salamander z potrójnymi szybami i moskitierami, elektryczne rolety aluminiowe, pompa ciepła - ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, przygotowanie do smart home..). Planowany termin zakończenia to koniec 2027 r.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
