335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA HIŠE S1, NOVOGRADNJA, Veliko polje - Velika Mlaka.
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14333
365.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 365.000 €
- Cena na m²
- 2570 €/m²
- Bivalna površina
- 142 m²
- Površina zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2026
- Oddaljenost od letališča
- 4 km
31 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 142 m² to znese približno 2296 € na mesec in 27.556 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA HIŠE S1, NOVOGRADNJA, Veliko polje - Velika Mlaka. Prodaja se odlična, kvalitetna hiša v gradnji, v mirni ulici v Veliki Mlaki, na pol poti med Novim Zagrebom in Veliko Gorico. Hiša je sestavljena iz: PRIZEMLJA - vhodni prostor, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, WC-jem, shrambo in nadkritim parkirnim mestom (lahko služi kot terasa) NADSTROPJA - master bedroom z garderobo in lastno kopalnico, 3 spalnice ter dodatne kopalnice in terasa velikosti 9,37m2. Hiša ima tudi 93m2 vrta ter eno nadkrito in eno odprto parkirno mesto. Možno je nadkrito parkirno mesto uporabljati kot teraso in dogovoriti ureditev dveh dodatnih parkirnih mest na parceli. Hiša je zgrajena iz kakovostnih materialov in opreme (termoopeka, PVC stavbno pohištvo Salamander s troslojnim steklom in komarniki, električne alu rolete, toplotna črpalka - talno ogrevanje, klima v vseh prostorih, priprava za pametno hišo..). Načrtovani rok dokončanja je konec leta 2027.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
