335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, house for sale, 380.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16656
380 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 2184 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 174 m²
- Powierzchnia działki
- 299 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 174 m² daje to około 2997 € miesięcznie i 35 965 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful detached house in the countryside. The total gross living area of all floors is 174.27 m2. On the ground floor there is a spacious living room, a bedroom and a bathroom with a total gross construction area of 99.76 m2, and on the first floor there are 3 bedrooms, a hallway and a bathroom of a total of 74.51 m2. On the first floor there are two balconies and a large terrace with a wonderful view of the green surroundings. The house is fully equipped and is being sold as such, and no additional investment is required. In front of the house is a courtyard with a garden oriented to the east, and from the upper terrace there is a view of all four corners of the world. The peaceful surroundings on the hill give charm and privacy to this wonderful property, especially for those who want to be away from civilization, and yet you are only half an hour away from the magical Split. The house has access by car and has a garage with an electronic gate and garage door, and there is also the possibility of parking for several cars on a public area nearby.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
