2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Klis · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, Klis, luxury villa with pool and view for sale
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18553
1 700 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 700 000 €
- Cena za m²
- 5667 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 18 km
12% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4963 € miesięcznie i 59 553 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Modern Villa for Sale, 300 m² in Klis This modern villa, covering 300 m², is located in the sought-after Beverly Klis neighborhood and spans three levels of luxurious living space. The first floor consists of three bedrooms, each with panoramic views. The master bedroom includes its own bathroom and terrace. Imagine waking up in bed to a stunning view of Split and its islands. All bedrooms are equipped with carefully selected materials, and come with a TV and air conditioning. The ground floor features an open-plan living room, dining area, and kitchen. The living room is designed with large glass walls, offering a beautiful view. Enjoy the evening with the city lights in the background. This space offers comfort and versatility—you can either watch the sunset or turn to the other side of the large sofa and watch TV. The kitchen is equipped with high-quality materials and appliances, ideal for creating your culinary masterpieces. The spacious dining area is perfect for enjoying meals indoors, with a custom-built bar that holds numerous bottles, along with a wine fridge set to the perfect temperature. The outdoor area includes a private heated pool with a counter-current swimming system and a lounging area perfect for sunbathing or enjoying the sunset. Relax and simply be in the moment. The outdoor kitchen, surrounded by olive trees, includes a dining table and BBQ where you can enjoy outdoor meals while soaking in the peaceful atmosphere and Mediterranean charm. Your daily fitness routine won’t be interrupted, as there is also a workout space in the basement, perfect for escaping the summer heat, but also ideal for winter evenings spent playing poker or darts, accompanied by music from retro speakers. Additionally, there is a stunning wellness area, equipped with an organic Finnish sauna and a futon lounge set for maximum comfort during relaxation. The wellness room is decorated in earthy tones with green and wooden accents, creating a sense of connection with the natural surroundings, a place where you can unwind and reconnect with yourself. We truly want you to imagine life in this beautiful vila. For any additional inquiries, we are at your disposal. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15260 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
