335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, apartment for sale, 499.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16136
499 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 499 000 €
- Cena za m²
- 6316 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 79 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 2
25% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 79 m² daje to około 1361 € miesięcznie i 16 329 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartment in a beautiful location on the high ground floor (feels like the second floor). It has a total of 79 m2, and during renovation in 2018, the apartment is divided into two units. ideal for living, tourism or long-term rental. The first apartment is characterized by a modern kitchen equipped with all necessary appliances, a dining room for 4-6 people and a cozy TV area. A spacious bedroom with a built-in wardrobe provides enough storage space, while an elegantly decorated bathroom with a shower cabin further contributes to the comfort and functionality of the space. The second apartment is decorated in a modern design concept and represents a multifunctional and very cozy space. It contains a practical work and dining area with a bar, a comfortable living room and large windows that provide the space with plenty of natural light and create a pleasant atmosphere. The property is given additional value by a spacious woodshed located in the basement, as well as an excellent micro location. Due to the functionality of the space, attractive decoration and high demand for rental, the property represents a very interesting investment opportunity. It is located close to schools, kindergartens, shops, public transport and all important amenities.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
