539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, apartment for sale, 720.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16659
720 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 720 000 €
- Cena za m²
- 9600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 75 m²
- Pokoje
- 2
- Łazienki
- 1
90% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 75 m² daje to około 1291 € miesięcznie i 15 491 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Two-room apartment on the 3rd floor with a sea view. The apartment consists of a hallway, two bedrooms, a bathroom, a kitchen with a dining room, and a living room with access to a balcony on the south side with a view of the sea. It has a total of 75 m2 and numerous possibilities for changing the rooms, considering that most of the walls are not load-bearing. The apartment requires renovation. The ceiling height is 2.90 m. The apartment has a woodshed/workshop in the basement of the building (electrical energy is supplied from the apartment), a parking space for a car and a shared parking space for motorbikes. The building has an attached large shared, fenced, landscaped yard, full of greenery and Mediterranean plants. The apartment is located in an exceptionally beautiful unique location and is ideal for living as well as renting (possible two units). The popular sandy beach is just a few meters away, as well as the port and the city center.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
