539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, apartment for sale, 850.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-17059
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 7658 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 111 m²
- Pokoje
- 3
- Łazienki
- 3
52% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,7%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 111 m² daje to około 1911 € miesięcznie i 22 926 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Truly unique apartment in the heart of Diocletian's Palace. It is located on the 1st floor, 111m2. It consists of 3 bedrooms, 3 bathrooms, large living room, kitchen and a small balcony overlooking one of the most beautiful squares in the palace. The original thick wall of Diocletian's Palace separates the southwestern part of the apartment from the northern one, where the bedrooms are located. The apartment was very luxuriously renovated in 2018 and is equipped with the most modern furniture. All rooms are air conditioned and underfloor heating is installed throughout the apartment. It has a lot of light, with 11 windows, with top insulation with triple glass, larch shutters with anti-burglary doors. The bathroom has a jacuzzi, and the whole apartment has a built-in water filtration and UV system, then Luton light control of LED lighting and CCTV. In the common Gothic-Renaissance courtyard there is a storage room of 12.5 m2 that belongs to the apartment.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
