168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Sinj · Central Dalmatia · Chorwacja
Sinj, Brnaze, building land 2213 m² with location information for sale
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-18363
245 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 245 000 €
- Powierzchnia działki
- 2213 m²
- Odległość od lotniska
- 33 km
Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie są 33 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Excellent Location with Urban Potential and Connectivity to Sinj & Split For sale is a 2,213 m² building plot located in Sinj, in the Brnaze area, a location that is increasingly positioning itself as an extension of the wider Split urban ring. The site combines the calmer lifestyle of the Dalmatian hinterland with direct functional connectivity to Split, creating opportunities for high-quality residential development and a long-term sustainable investment. The area is well integrated into the transport network, with easy access to regional roads and daily connections to Split. This “commuter zone” position makes Brnaze increasingly attractive for those working in Split who seek more living space and more affordable housing conditions outside the city core. Developed Local Infrastructure and a Stable Living Environment Sinj, as a regional centre of the Dalmatian hinterland, provides all key public and social amenities necessary for a high quality of life – from educational and healthcare institutions to administrative and sports facilities. In the wider area, kindergartens, schools, and basic healthcare services are available, further strengthening the functionality of this micro-location. Brnaze and its surroundings are characterized by stable utility infrastructure and continuous development of supporting amenities, while Sinj carries a strong cultural identity of the region, including events such as the Sinjska Alka. All of this contributes to a strong local identity and a quality of life that is increasingly sought after in the real estate market. Investment Potential and Market Growth Logic This location represents a rare combination of lower entry land costs and stable local demand, alongside proximity to the strong economic centre of Split. This position enables the development of residential projects with clear market justification and strong long-term value growth potential. Sinj and Brnaze are increasingly positioning themselves as a controlled residential expansion zone, where land availability, local demand, and interest from Split-based buyers naturally converge. This makes the property particularly attractive to investors seeking a stable residential development project outside the congested coastal areas. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of brokerage services provided by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16045 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
