168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 soba
Sinj · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Sinj, Brnaze, građ. zemljište 2213m2 s lokacijskom informacijom na prodaju
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-18363
245.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 245.000 €
- Zemljište
- 2.213 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 33 km
Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Srednja Dalmacija zasad postoje 33 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.213 m² smješteno u Sinju, u naselju Brnaze gdje se pruža dodatna mogućnost u dogovoru sa susjedima te prodaja i sjedinjavanja velike parcele od 3000+m2 za ozbiljnog investitora i kupca. Izvrsna lokacija s urbanim potencijalom i povezanošću sa Sinjom & Splitom Na prodaju je građevinsko zemljište površine 2.213 m² smješteno u Sinju, u naselju Brnaze koja ima pristup parceli sa dvije ceste, što dodatno daje na vrijednosti i pristupu samom objektu. Lokacija kombinira mirniji način života Dalmatinske zagore s izravnom funkcionalnom povezanošću prema Splitu, čime se otvara prostor za kvalitetnu stambenu izgradnju i dugoročno održivu investiciju. Područje je prometno dobro integrirano, s jednostavnim pristupom regionalnim prometnicama i svakodnevnom povezanošću prema Splitu. Upravo ta pozicija „dnevne migracije” čini Brnaze sve atraktivnijim izborom za one koji rade u Splitu, ali žele veći životni prostor i povoljnije uvjete stanovanja izvan urbanog središta. Razvijena lokalna infrastruktura i stabilno okruženje za život Sinj, kao regionalno središte Dalmatinske zagore, osigurava sve ključne javne i društvene sadržaje potrebne za kvalitetan život – od obrazovnih i zdravstvenih ustanova do administrativnih i sportskih sadržaja. U širem području dostupni su vrtići, škole i osnovna zdravstvena skrb, što dodatno jača funkcionalnost ove mikrolokacije. Brnaze i okolno područje karakterizira stabilna komunalna infrastruktura te kontinuirani razvoj pratećih sadržaja, dok Sinj dodatno nosi prepoznatljiv kulturni identitet regije, među ostalim i kroz manifestacije poput Sinjske Alke. Sve to doprinosi snažnom lokalnom identitetu i kvaliteti života koja je sve traženija na tržištu nekretnina. Investicijski potencijal i tržišna logika rasta Ova lokacija predstavlja rijetku kombinaciju povoljnijeg ulaznog troška zemljišta i stabilne lokalne potražnje, uz istodobnu blizinu snažnog gospodarskog centra Splita. Upravo takva pozicija omogućuje razvoj projekata stambene izgradnje s jasnim tržišnim uporištem i dugoročnim potencijalom rasta vrijednosti. Sinj i Brnaze sve se više pozicioniraju kao zona kontroliranog širenja stambene izgradnje, gdje se prirodno spajaju dostupnost zemljišta, potražnja lokalnog stanovništva i interes kupaca iz Splita. To ovu nekretninu čini posebno zanimljivom za investitore koji traže stabilan projekt u segmentu stambene izgradnje izvan prenapučenih obalnih zona. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0083 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 16045 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
