Sevid/Penthouse drugi rząd od morza

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20211

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 178 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 1,3 km
Odległość od lotniska: 21 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3 560 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 178 m² daje to około 2967 € miesięcznie i 35 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W niezwykle atrakcyjnej lokalizacji w Sevid, zaledwie kilka kroków od krystalicznie czystego morza, na sprzedaż elegancki apartament na drugim piętrze, który łączy w sobie nowoczesny komfort, śródziemnomorską atmosferę i prywatność. Nieruchomość posiada łączną powierzchnię obliczeniową wynoszącą 177,66 m² wraz z powiązanymi współczynnikami, a starannie zaprojektowany układ zapewnia maksymalną funkcjonalność i przyjemny pobyt. Mieszkanie składa się z trzech sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego salonu połączonego z kuchnią i jadalnią. Z salonu i sypialni wyjście na taras z widokiem na morze. Mieszkanie posiada również jedno zewnętrzne miejsce parkingowe oraz taras na dachu o powierzchni 133,25 m² z pięknym widokiem na morze. Sevid to jedno z tych dalmatyńskich miejsc, którym udało się zachować spokój, autentyczność i szczególny śródziemnomorski urok. Znany z pięknych zatok i wyjątkowo czystego morza, jest idealny dla tych, którzy szukają prywatności i relaksującego stylu życia nad morzem, a jednocześnie chcą być blisko Trogiru, Rogoznicy i Primoštenu. W celu uzyskania dodatkowych informacji, ceny i ustalenia terminów oglądania prosimy o kontakt.