Seget Vranjica/Penthouse z widokiem na morze S20

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20263

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 3738 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 107 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3
Odległość od morza: 170 m
Odległość od lotniska: 10 km

13% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 107 m² daje to około 1783 € miesięcznie i 21 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży przestronnego mieszkania zlokalizowanego na trzecim piętrze nowo wybudowanego budynku mieszkalnego, w którym znajdują się łącznie 22 mieszkania. Mieszkanie S20 ma powierzchnię 106,54 m2 łącznie ze współczynnikiem balkonu i składa się z salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, toalety, przedpokoju oraz korytarza. Z salonu wyjście na balkon z pięknym widokiem na morze. Do apartamentu przynależą także dwa zewnętrzne miejsca parkingowe. Seget Vranjica to spokojna dalmatyńska miejscowość z krystalicznie czystym morzem, zaledwie kilka minut od Trogiru i około 10 minut jazdy od lotniska w Splicie. Znany z pięknych plaż, śródziemnomorskiej atmosfery i miłej atmosfery, jest idealnym miejscem do zamieszkania, wypoczynku lub wynajmu turystycznego. W celu uzyskania dodatkowych informacji i ustaleń dotyczących zwiedzania prosimy o kontakt. Kontakt: Nedilia Odak +385 98 188 5245