Seget/Apartament z dwiema sypialniami i ogrodem S2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20226

325 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 325 000 €
Cena za m²: 4514 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 72 m²
Powierzchnia działki: 117 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 72 m² daje to około 1200 € miesięcznie i 14 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie S2 na parterze budynku mieszkalnego w Seget o łącznej powierzchni mieszkalnej 72 m² z tarasem i ogrodem. Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki i toalety oraz otwartego salonu z kuchnią i jadalnią. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu Budynek składa się z 22 lokali mieszkalnych i wyposażony jest w windę, co zapewnia dodatkową praktyczność i jakość mieszkania. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie plaż, sklepów, restauracji i innych udogodnień niezbędnych do komfortowego życia. To tylko kilka minut jazdy od Trogiru i lotniska w Splicie, co czyni go doskonałym wyborem na zakwaterowanie, wakacje lub wynajem turystyczny. Kupujący nie płaci podatku od przeniesienia własności nieruchomości, gdyż nieruchomość sprzedaje spółka. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie, zapraszamy do kontaktu. Kontakt: +385 98 188 5245