702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, VRHOVEC, TWO HOUSES WITH SHARED COURTYARD AND A BEAUTIFUL VIEW
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14167
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 2143 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 560 m²
- Powierzchnia działki
- 1050 m²
- Rok budowy
- 1998
- Odległość od lotniska
- 14 km
43% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
9,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 560 m² daje to około 9056 € miesięcznie i 108 672 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, VRHOVEC, TWO HOUSES WITH SHARED COURTYARD AND A BEAUTIFUL VIEW In a quiet location in an elite part of Vrhovec, two detached family houses with a shared courtyard are for sale, with a total area of 560 m², situated on a plot of 1050 m². These are Canadian prefabricated earthquake-resistant houses, the first of their kind in Croatia, known for high safety, durability and exceptional energy efficiency. Both houses are laid out over three levels and offer an impressive panoramic view from all terraces and balconies. Vrhovec house 1 – 320 m² of living space Basement: technical rooms, laundry room, additional rooms, terrace Ground floor: garage for 2 vehicles, kitchen with dining area, spacious living room with glass wall and fireplace, guest WC, balcony Upper floor: 3 bedrooms, large bathroom, balcony Vrhovec house 2 – 240 m² of living space Basement: storage room, technical room, two rooms, terrace Ground floor: covered parking, bedroom, living room, kitchen with dining area, bathroom, balcony Attic: master bedroom with walk-in closet, bathroom, large living room with balcony Thanks to the modular construction, the layout can easily be adapted to different needs. Built-in wardrobes and functionally designed interiors give a sense of spaciousness and neatness. The grounds consist of a beautifully landscaped garden rich in greenery, a pool with a sundeck, and a garden shed. The street has excellent transport links via the city bus line. Nearby are Jelenovac Forest Park, diplomatic missions, two hospitals, a kindergarten and a school – ideal for quality family life. This property is perfect for a large or multi-generational family, but also for anyone seeking a good property for various business purposes.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
