SALE, VRHOVEC, TWO HOUSES WITH SHARED COURTYARD AND A BEAUTIFUL VIEW

Eladó · Ház · Azonosító IB-14167

1 200 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 200 000 EUR
Négyzetméterár: 2143 EUR/m²
Lakóterület: 560 m²
Telekterület: 1050 m²
Építés éve: 1998
Távolság a repülőtértől: 14 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 560 m² esetén ez körülbelül havi 9056 EUR, illetve évi 108 672 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE, VRHOVEC, TWO HOUSES WITH SHARED COURTYARD AND A BEAUTIFUL VIEW In a quiet location in an elite part of Vrhovec, two detached family houses with a shared courtyard are for sale, with a total area of 560 m², situated on a plot of 1050 m². These are Canadian prefabricated earthquake-resistant houses, the first of their kind in Croatia, known for high safety, durability and exceptional energy efficiency. Both houses are laid out over three levels and offer an impressive panoramic view from all terraces and balconies. Vrhovec house 1 – 320 m² of living space Basement: technical rooms, laundry room, additional rooms, terrace Ground floor: garage for 2 vehicles, kitchen with dining area, spacious living room with glass wall and fireplace, guest WC, balcony Upper floor: 3 bedrooms, large bathroom, balcony Vrhovec house 2 – 240 m² of living space Basement: storage room, technical room, two rooms, terrace Ground floor: covered parking, bedroom, living room, kitchen with dining area, bathroom, balcony Attic: master bedroom with walk-in closet, bathroom, large living room with balcony Thanks to the modular construction, the layout can easily be adapted to different needs. Built-in wardrobes and functionally designed interiors give a sense of spaciousness and neatness. The grounds consist of a beautifully landscaped garden rich in greenery, a pool with a sundeck, and a garden shed. The street has excellent transport links via the city bus line. Nearby are Jelenovac Forest Park, diplomatic missions, two hospitals, a kindergarten and a school – ideal for quality family life. This property is perfect for a large or multi-generational family, but also for anyone seeking a good property for various business purposes.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.