539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Benkovec · Northern Croatia · Chorwacja
Nieruchomość w rejonie Bednje z unikalnym domem przystosowanym do spokojnego życia lub jako…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14331
640 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 640 000 €
- Cena za m²
- 2302 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 278 m²
- Powierzchnia działki
- 2133 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2015
- Odległość od lotniska
- 54 km
11% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2576 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 8 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Nieruchomość w rejonie Bednje z unikalnym domem przystosowanym do spokojnego życia lub jako inwestycja w rozwiniętą turystykę. W spokojnym otoczeniu górskim, mniej niż godzinę od Zagrzebia, 30 minut od Varażdinu i kilka minut od granicy ze Słowenią, zbudowano unikalny dom przypominający prywatny zamek z atmosferą dawnych czasów. Składa się z dużej jadalni-salonu, kuchni, 3 sypialni, 2 łazienek. Podwórko połączone jest dużym zadaszonym tarasem z plażą obok podgrzewanego basenu. W dolnej części domu znajduje się strefa spa z sauną i jacuzzi. Obok domu znajduje się jeszcze jeden charakterystyczny obiekt z kuchnią, pokojem i łazienką, który może służyć jako dodatkowe zakwaterowanie lub dom serwisowy do działalności turystycznej. Dom ma centralne ogrzewanie i jest klimatyzowany. Przed domem znajduje się prywatny parking na 6 pojazdów. Nieruchomość ma nieco ponad 2200 m2 i jest łatwa w utrzymaniu, ponieważ większość powierzchni jest wyłożona kostką granitową i zagospodarowana. Rzadko na rynku pojawia się tak unikalny koncept budownictwa i mieszkania.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
