539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Benkovec · Nordkroatien · Kroatien
Anwesen im Gebiet Bednja mit einzigartigem Haus, das für ein ruhiges Leben oder als Investition für…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14331
640.000 €
Eckdaten
- Preis
- 640.000 €
- Preis pro m²
- 2.302 €/m²
- Wohnfläche
- 278 m²
- Grundstück
- 2.133 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2015
- Entfernung zum Flughafen
- 54 km
11% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.576 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Anwesen im Gebiet Bednja mit einzigartigem Haus, das für ein ruhiges Leben oder als Investition für ein etabliertes Tourismusgeschäft geeignet ist. In ruhiger, hügeliger Umgebung, weniger als eine Stunde von Zagreb, 30 Minuten von Varaždin und nur wenige Minuten von der slowenischen Grenze entfernt, wurde ein einzigartiges Haus errichtet, das einem privaten Schloss ähnelt und den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt. Es besteht aus einem großen Esszimmer-Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Garten ist durch eine große überdachte Terrasse mit einem Strand neben dem beheizten Pool verbunden. Im unteren Teil des Hauses befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi. Neben dem Haus gibt es ein weiteres charakteristisches Gebäude mit Küche, Zimmer und Badezimmer, das als zusätzliche Unterkunft oder Serviceraum für den Tourismus genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und ist klimatisiert. Es gibt auch einen privaten Parkplatz vor dem Haus für 6 Fahrzeuge. Das Anwesen hat etwas mehr als 2200 m2 und ist pflegeleicht, da die meisten Flächen mit Granitsteinen gestaltet und kultiviert sind. Ein so einzigartiges Konzept von Bau und Wohnen kommt selten auf den Markt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
