Benkovec · Northern Croatia · Croazia

Proprietà nella zona di Bednja con una casa unica adatta per una vita tranquilla, o come…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14331

640.000 €

Dati principali

Prezzo: 640.000 €
Prezzo al m²: 2302 €/m²
Superficie abitabile: 278 m²
Superficie del terreno: 2133 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2015
Distanza dall'aeroporto: 54 km

10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Proprietà nella zona di Bednja con una casa unica adatta per una vita tranquilla, o come investimento per un'attività turistica consolidata. In un tranquillo ambiente collinare, a meno di un'ora da Zagabria, 30 minuti da Varaždin e a pochi minuti dal confine sloveno, è stata costruita una casa unica simile a un castello privato con l'atmosfera di tempi antichi. È composta da un ampio soggiorno-pranzo, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni. Il cortile è collegato da una grande terrazza coperta con spiaggia accanto alla piscina riscaldata. Nella parte inferiore della casa si trova una zona spa con sauna e jacuzzi. Accanto alla casa c'è un altro edificio caratteristico con cucina, camera e bagno che può servire come ulteriore sistemazione o casa di servizio per attività turistica. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. C'è anche un parcheggio privato di fronte alla casa per 6 veicoli. La proprietà ha poco più di 2200 m2 ed è facile da mantenere, poiché la maggior parte della superficie è sistemata con cubetti di granito e coltivata. Un concetto di costruzione e abitazione così caratteristico appare raramente sul mercato.