702 553 €Zagreb · Zagrzeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Projekt willi w Kukci koło Poreča stanowi szczyt luksusowej zabudowy mieszkaniowej. Położony na…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13826
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 6127 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 204 m²
- Powierzchnia działki
- 1015 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od lotniska
- 47 km
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Projekt willi w Kukci koło Poreča stanowi szczyt luksusowej zabudowy mieszkaniowej. Położony na ostatniej ulicy osiedla, na skrajnych działkach strefy budowlanej, oferuje wyjątkowy widok na morze. Kompleks składa się z czterech niezależnych willi, każda na własnej działce. Każda willa jest w pełni umeblowana i wyposażona oraz oferuje otwarty widok na morze oddalone o około dwa kilometry w linii prostej. Villa One znajduje się na działce o powierzchni 1 015 m² z 459 m² zieleni. Villa Two położona jest na działce 867 m² z 338 m² zieleni. Villa Three ma działkę o powierzchni 864 m² z 328 m² zieleni. Villa Four posiada działkę 984 m² z 440 m² zieleni. Powierzchnia brutto każdej willi wynosi 270 m², a netto części mieszkalnej 204 m². Dodatkowo każda willa posiada 310 m² powierzchni zewnętrznych, obejmujących tarasy słoneczne, zadaszenia, balkony, ścieżki, fire pit, taras dachowy oraz zewnętrzne schody. Każda willa dysponuje trzema miejscami parkingowymi o łącznej powierzchni 40 m². Baseny mają powierzchnię 36 m², z wyjątkiem Villa One, gdzie basen ma 30 m². Klasa energetyczna każdej willi to „A”, a budynki wykonane są w technologii tradycyjnej, z układem parter plus piętro. Obiekty są podłączone do pełnej infrastruktury, w tym energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Na parterze każdej willi znajdują się: strefa wejściowa, schody na piętro i taras dachowy, salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia z prywatną łazienką, dodatkowe WC, łazienka z sauną, pomieszczenie techniczne z pralnią, schowek oraz zewnętrzne WC z osobnym wejściem. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, korytarz oraz dodatkowy pokój mogący służyć jako siłownia, pokój zabaw lub gabinet. Znajdują się tam również schody prowadzące na taras dachowy z barem, strefą relaksu i jacuzzi. Zewnętrzna część każdej willi obejmuje podgrzewany basen, taras słoneczny, zadaszony taras jadalniany, letnią kuchnię, odkryty taras przy basenie oraz prysznic zewnętrzny. W dolnej części ogrodu znajduje się fire pit. Konstrukcja oparta jest na fundamentach pasmowych, a ściany stanowią połączenie murów i żelbetu. Stolarka zewnętrzna wykonana jest z wysokiej jakości aluminium, a izolacja zoptymalizowana pod kątem efektywności energetycznej. Każda willa posiada własną pompę ciepła oraz system Samsung Multi Split z Wi-Fi do ogrzewania i chłodzenia. Wyposażenie obejmuje wysokiej klasy armaturę, włoską ceramikę, systemy zmiękczania wody, alarm i monitoring oraz w pełni wyposażoną kuchnię. Każda willa oferuje także saunę fińską, smart TV i wzmacniacze Wi-Fi. Wille łączą nowoczesny design, luksus i funkcjonalność, oferując ekskluzywny styl życia z widokiem na morze. Każda z nich została zaprojektowana z myślą o maksymalnej prywatności i komforcie. (Podana cena dotyczy osób prawnych w systemie VAT, natomiast dla osób fizycznych doliczany jest VAT. Kupujący jest zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych.)
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
