668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
Projekt vil v Kukci u Poreče představuje vrchol luxusního rezidenčního bydlení. Nachází se v…
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13826
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 6 127 €/m²
- Obytná plocha
- 204 m²
- Plocha pozemku
- 1 015 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Projekt vil v Kukci u Poreče představuje vrchol luxusního rezidenčního bydlení. Nachází se v poslední ulici zástavby, na okrajových parcelách stavební zóny, a nabízí výjimečný výhled na moře. Komplex se skládá ze čtyř samostatných vil, každá na vlastním pozemku. Každá vila je plně zařízená a vybavená a nabízí otevřený výhled na moře, vzdálené přibližně dva kilometry vzdušnou čarou. Villa One se nachází na pozemku o velikosti 1 015 m² s 459 m² zelené plochy. Villa Two je situována na pozemku 867 m² s 338 m² zelené plochy. Villa Three má pozemek o velikosti 864 m² s 328 m² zelené plochy. Villa Four disponuje pozemkem o velikosti 984 m² s 440 m² zelené plochy. Hrubá plocha každé vily činí 270 m², zatímco čistá obytná plocha je 204 m². Každá vila má navíc dalších 310 m² venkovních ploch, které zahrnují sluneční terasy, pergoly, balkony, chodníky, fire pit, střešní terasu a venkovní schodiště. Každá vila má tři parkovací místa o celkové ploše 40 m². Bazény mají vodní plochu 36 m², kromě Villa One, kde má bazén 30 m². Energetická třída všech vil je „A“ a jsou postaveny klasickou konstrukcí s dispozicí přízemí a patro. Během výstavby byly objekty napojeny na kompletní veřejnou infrastrukturu, včetně elektřiny, vody a kanalizace. Přízemí každé vily tvoří vstupní hala, schodiště vedoucí do patra a na střešní terasu, obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, ložnice s vlastní koupelnou, samostatné WC, koupelna se saunou, technická místnost s prádelnou, sklad a venkovní WC, přičemž některé prostory mají samostatný vstup. V patře se nacházejí tři ložnice s vlastními koupelnami, chodba a další místnost vhodná jako posilovna, herna nebo pracovna. Součástí patra je také schodiště vedoucí na střešní terasu vybavenou barem, sluneční terasou a vířivkou. Exteriér každé vily zahrnuje vyhřívaný venkovní bazén, sluneční terasu, krytou terasu pro stolování, pergolu s letní kuchyní, otevřenou terasu u bazénu a venkovní sprchu. Ve spodní části zahrady se nachází fire pit. Konstrukce vil je založena na pásových základech, stěny jsou kombinací zdiva a železobetonové konstrukce. Venkovní okna a dveře jsou z kvalitních hliníkových profilů a izolace je navržena pro maximální energetickou účinnost. Každá vila má vlastní tepelné čerpadlo a instalovaný systém Samsung Multi Split s Wi-Fi ovládáním pro vytápění a chlazení. Interiér je vybaven špičkovou sanitou, italskou keramikou, systémy na změkčování vody, alarmem a kamerovým systémem a plně vybavenou kuchyní se zabudovanými spotřebiči. Každá vila nabízí také finskou saunu, smart TV a Wi-Fi zesilovače. Tyto vily představují kombinaci moderního designu, luxusu a funkčnosti a nabízejí exkluzivní životní styl s výhledem na moře. Každá vila je navržena s důrazem na maximální soukromí a komfort. (Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby v systému DPH, zatímco pro fyzické osoby se DPH připočítává. Kupující je osvobozen od daně z převodu nemovitosti.)
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
