335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Vis · Central Dalmatia · Chorwacja
SPRZEDAŻ, centrum Vis, nowo urządzone 1BDR z dużym tarasem
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13094
245 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 245 000 €
- Cena za m²
- 5213 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 47 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2001
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 48 km
3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 47 m² daje to około 810 € miesięcznie i 9715 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SPRZEDAŻ, centrum Vis, nowo urządzone 1BDR z dużym tarasem Mieszkanie umeblowane i w pełni wyposażone, przestronne (7) o łącznej powierzchni użytkowej 55,10 m2, znajduje się na drugim piętrze budynku z 8 mieszkaniami w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w mieście Vis, w dzielnicy Luka. Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym układem, który obejmuje dwa korytarze, sypialnię oraz otwarty i jasny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Szczególną wartość nieruchomości nadają zadaszony i niezadaszony taras, które zapewniają doskonałą przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu przez cały rok. Parking jest możliwy w pobliżu mieszkania. Wprowadzenie 1.12.2026. Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od zadbanych plaż, nabrzeża i wszystkich kluczowych udogodnień, takich jak restauracje i sklepy. Miasto Vis, znane z autentycznej atmosfery i krystalicznego morza, oferuje doskonały spokój i wysoką jakość życia, czyniąc tę nieruchomość rzadką okazją na rynku. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca do życia, czy nieruchomości z dużym potencjałem na wynajem turystyczny, to mieszkanie w odległości spaceru od wszystkiego, co najważniejsze, oferuje to, co najlepsze w Vis.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
