460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT FOR SALE, PANTOVČAK, Goljak, 174m2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12530
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 4885 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 174 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2007
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 174 m² daje to około 2814 € miesięcznie i 33 766 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT FOR SALE, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. For sale is a spacious two-story apartment offering comfortable and modern living space. On the lower level there is a spacious living room connected to the kitchen and dining area, creating an ideal space for socializing and entertaining. A large terrace provides additional space for relaxation and enjoying the outdoors. There is also a small toilet and a laundry room. On the upper level there is a spacious master bedroom with its own bathroom and a walk-in closet. There are also two more bedrooms and another bathroom, and all rooms have access to a balcony. This apartment is a perfect home for family life. The apartment includes an 18m2 garage and a 4 m2 storage room. An ideal property for someone who would like to live in peace, yet just a few minutes from the city center.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
