460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13601
880 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 880 000 €
- Cena za m²
- 5500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2026
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 9 km
47% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 160 m² daje to około 2587 € miesięcznie i 31 049 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. APARTMENT FOR SALE, MAKSIMIR, RAVNICE, NEW BUILD 4-ROOM, 160 M2. An exclusive two-storey apartment in a new-build of 160 m2 is for sale in one of Zagreb's most sought-after neighbourhoods, Ravnice. Located near Maksimir Forest, hospitals, schools, faculties and a business zone, yet far from city noise and dust, this apartment offers peace and privacy alongside proximity to all necessary amenities. The apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, an entrance area and a guest WC on the lower level. The upper level comprises a master bedroom with its own bathroom, two additional bedrooms and another bathroom. Three loggias and a spacious roof terrace allow for enjoyment of outdoor space. Top-quality construction and fittings will further highlight the class and standard of living in this beautiful apartment. Ravnice is known for its proximity to the city centre and excellent public transport connections, including bus, tram and train. Two parking spaces belong to the apartment. Move-in is planned for summer 2027. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
