539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12613
467 599 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 467 599 €
- Cena za m²
- 2800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 167 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 28 km
24% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dniCena obniżona · Wcześniej 467 600 €
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 167 m² daje to około 2706 € miesięcznie i 32 471 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Samobor-Giznik, Giznik, 5s, 167m2 PRODAJA, STAN, GIZNIK, SAMOBOR, 5-SOBAN, 166,63 m2 NKP, BALKON, TERASA, GARAŽA, VPM. Prodaje se dvoetažni 5-soban stan koji se nalazi na 1. i 2. katu malog stambenog objekta s dva stana, ukupne neto površine 166,63 m2, od čega je: 1. etaža površine 84 m2 koja se sastoji od stubišta i predulaza, ulaznog hodnika, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom, 2 spavaće sobe i balkona i 2. etaža površine 71,50 m2 koja se sastoji od 3 sobe, kupaonice, predprostora, terase, stubišta i izbe. Dvoetažnom stanu pripada garaža 16 m2 i vanjsko parkirno mjesto 12,50 m2. Moguća je kupnja i cijele kuće s 2 etažirana stana po cijeni od 699.000,00 EUR. Grijanje je centralno plinsko + podno grijanje na struju u kupaonama. Toplinska izolacija 10 cm (stirodur na donjoj etaži, stiropor na gornjoj). Na krovu izolacija 20 cm stirodur i priprema za solarne panele. LVT podovi, staklena ograda na terasi i keramika na izbor kupca. Svi finalni radovi u dogovoru s kupcem. Planiran završetak radova unutar mjesec/dva dana od početka dogovora. Odlična lokacija na samo 10 minuta hoda od centra Samobora. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
