280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT/COURTYARD HOUSE, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14570
200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 200 000 €
- Cena za m²
- 4545 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 44 m²
- Odległość od lotniska
- 12 km
24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 713 € miesięcznie i 8555 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT/COURTYARD HOUSE, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 SALE, COMMERCIAL PREMISES/APARTMENT IN A COURTYARD HOUSE, ZAGREB, DONJI GRAD/CENTAR, 44 m2 Located in the heart of Zagreb, this charming courtyard house offers the perfect combination of comfort and practicality. It is situated in a quiet courtyard on Republike Austrije street, providing a peaceful living space right in the city centre. The 44 m2 interior includes a kitchen with a dining area and living room, two bedrooms and two bathrooms. The apartment is fully furnished and equipped, ready to move into. Donji grad offers all the amenities of urban living. Proximity to public transport (bus, tram, train) allows easy access to all parts of the city. The distance to the main city attractions is minimal, making this location extremely desirable. Heating is individual gas heating, and parking is available on the street. The energy certificate is being prepared. An ideal opportunity for tourist rental, since it is described in the land registry as commercial premises. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
