335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 48m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-14735
320 958 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 320 958 €
- Cena za m²
- 6550 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 49 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 12 km
75% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 49 m² daje to około 792 € miesięcznie i 9509 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 48m2 Stan, NOVOGRADNJA, prodaja, Črnomerec, Kuniščak, 2sob, 48,63m2 Zgrada od 38 stanova, useljenje proljeće 2027. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i loggie. Uz stan je potrebno kupiti garažno mjesto i spremište. Oprema: alu-stolarijom s troslojnim IZO staklima proizvođača Schucko (velike staklene stijene i visoki prozori sa niskim parapetima) s električnim podizanjem roleta, kamenom unutarnjom klupčicom i aluminijskom vanjskom klupčicom; keramičkim pločicama I. klase u sanitarnim prostorijama do stropa, prvoklasnom keramikom, kupaonskom opremom i sanitarijama, tušom/kadom; podnim grijanjem na toplanu preko ITPS-a (vodeno, svaki stan ima posebnu regulaciju temparature grijanja i temperature tople vode u stanu) u svim prostorijama, u kupaonicama dodatno električnim radijatorima “ljestvama“, s digitalnim termostatom; niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama, vanjskim jedinicama klime, koje će biti smještene na krovu, dok će unutarnje jedinice klime biti u svim glavnim prostorijama, proizvođača klima opreme Daikin, gotovim parketom vrhunske kvalitete. Nalazi se na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja te javnog gradskog prijevoza. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
