280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 48m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14735
320 958 €
Základní údaje
- Cena
- 320 958 €
- Cena za m²
- 6 550 €/m²
- Obytná plocha
- 49 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
78% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 49 m² to odpovídá přibližně 794 € měsíčně a 9 527 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 48m2 Stan, NOVOGRADNJA, prodaja, Črnomerec, Kuniščak, 2sob, 48,63m2 Zgrada od 38 stanova, useljenje proljeće 2027. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i loggie. Uz stan je potrebno kupiti garažno mjesto i spremište. Oprema: alu-stolarijom s troslojnim IZO staklima proizvođača Schucko (velike staklene stijene i visoki prozori sa niskim parapetima) s električnim podizanjem roleta, kamenom unutarnjom klupčicom i aluminijskom vanjskom klupčicom; keramičkim pločicama I. klase u sanitarnim prostorijama do stropa, prvoklasnom keramikom, kupaonskom opremom i sanitarijama, tušom/kadom; podnim grijanjem na toplanu preko ITPS-a (vodeno, svaki stan ima posebnu regulaciju temparature grijanja i temperature tople vode u stanu) u svim prostorijama, u kupaonicama dodatno električnim radijatorima “ljestvama“, s digitalnim termostatom; niskošumnim ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama, vanjskim jedinicama klime, koje će biti smještene na krovu, dok će unutarnje jedinice klime biti u svim glavnim prostorijama, proizvođača klima opreme Daikin, gotovim parketom vrhunske kvalitete. Nalazi se na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja te javnog gradskog prijevoza. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
