460 000 €Bale · Istria
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8650 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Ivanić-Grad · Zagreb · Chorwacja
SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14488
830 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 830 000 €
- Cena za m²
- 192 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 4320 m²
- Odległość od lotniska
- 27 km
95% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
101,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 4320 m² daje to około 69 860 € miesięcznie i 838 326 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, PRODUCTION-STORAGE HALLS 4 X 1.080m2, PLOT 33.970m2, IVANIĆ GRAD We are selling four older buildings of a former poultry farm located in an attractive location near Ivanić Grad. The property comprises a plot with an area of 33.970 m² located within the construction area of the settlement, designated for economic purposes I1 - predominantly industrial and I2 - predominantly craft/trade. Ownership is held by a business entity. Each of the buildings has an area of 1.080 m² and holds a valid use permit. Thanks to the ease of adaptation, the buildings are suitable for a variety of purposes - from restoration to their original use, production, storage, a logistics-distribution centre, to various types of workshops. The location is extremely favourable, just a few minutes' drive from the centre of Ivanić Grad. All the necessary utility infrastructure is located on the plot or in the immediate vicinity, while the buildings also have an energy approval for a peak power of 113 kW. Recommended by Operta Invest!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
