335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
NA SPRZEDAŻ, NOWO WYBUDOWANE, 3-POKOJOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE/APARTAMENT, VIR, MILJKOVICA…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12655
322 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 322 000 €
- Cena za m²
- 3659 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 88 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 28 km
13% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
NA SPRZEDAŻ, NOWO WYBUDOWANE, 3-POKOJOWE, DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE/APARTAMENT, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m² Wysokiej jakości, dwupoziomowe mieszkanie/apartament w budynku liczącym łącznie 4 mieszkania, z pięknym panoramicznym widokiem na morze, w wyjątkowej lokalizacji 350 m od plaży. Jasne, przestronne (orientacja główna wschód-zachód) i funkcjonalny układ pomieszczeń rozciąga się na dwa piętra. Dolna kondygnacja składa się z przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią typu „open space” z wyjściem na zadaszony taras przez przesuwaną, szklaną ścianę, 2 sypialni, łazienki z toaletą, pomieszczenia technicznego i korytarza. Na piętrze znajduje się piękny taras na dachu z panoramicznym widokiem na morze, przygotowany pod letnią kuchnię i jacuzzi oraz miejsce do opalania. Dodatkową wartość i potencjał tego apartamentu stanowi częściowo zadaszony taras z możliwością ewentualnego zamknięcia przestrzeni szklanymi ścianami i stworzenia pięknej przestrzeni do spotkań towarzyskich. Do apartamentu przynależą również 2 zewnętrzne miejsca parkingowe (w cenie). Wysoka energooszczędność (klasa A+), wysokiej jakości projekt, wykonanie i wyposażenie: 3-warstwowa stolarka PCV, rolety elektryczne, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe w łazience, wysokiej jakości sprzęt sanitarny, jedna zewnętrzna i trzy wewnętrzne klimatyzacja itp. Unikalny projekt budynku z częściowo zadaszonym tarasem na dachu – przygotowanym na letnią kuchnię i jacuzzi, z możliwością zamknięcia przeszklonymi ścianami z panoramicznym widokiem na Vir i morze. Budynek posiada dwustronny dojazd z ulicy. Planowany termin oddania budynku do stanu „pod klucz” to zima/wiosna 2026 roku. Sklepy i inne udogodnienia w bezpośrednim sąsiedztwie, 350 m do najbliższej plaży i 950 m do plaży Radovanjica. Komfort w połączeniu z naturalnym pięknem Morza Śródziemnego! Kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości, sprzedający jest podatnikiem VAT. Cena nie jest stała! Polecamy!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
