335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Vir · Northern Dalmatia · Hrvaška
PRODAJAMO, NOVOGRADNJA, 3-SOBNO DVONADSTROPNO STANOVANJE/APARTMA, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12655
322.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 322.000 €
- Cena na m²
- 3659 €/m²
- Bivalna površina
- 88 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 28 km
13 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJAMO, NOVOGRADNJA, 3-SOBNO DVONADSTROPNO STANOVANJE/APARTMA, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Kakovostno zgrajeno dvonadstropno stanovanje/apartma v stavbi s skupno 4 stanovanji, s čudovitim panoramskim pogledom na morje, na edinstveni lokaciji 350 m od plaže. Svetlo, zračno (primarna orientacija V-Z) in funkcionalno tlorisno razporeditev se razteza čez dve nadstropji. Spodnje nadstropje sestavlja "odprt prostor" prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico ter dostopom do pokrite terase preko dvižno-drsne steklene stene, 2 spalnici, kopalnica z WC-jem, tehnična soba in hodnik. Zgornje nadstropje ima čudovito strešno teraso s panoramskim pogledom na morje, pripravo za letno kuhinjo in jacuzzi ter prostor za sončenje. Dodatno vrednost in potencial temu stanovanju daje delno pokrita terasa s pripravo za morebitno zaprtje prostora s steklenimi stenami in ustvarjanje čudovitega prostora za druženje. Stanovanju pripadata tudi 2 zunanji parkirni mesti (vključeni v ceno). Visoka energetska učinkovitost (razred A+), kakovostna zasnova, gradnja in oprema: 3-slojno PVC stavbno pohištvo, električne rolete, varnostna vrata, talno ogrevanje v kopalnici, vrhunska sanitarna oprema, ena zunanja in 3 notranje klimatske naprave itd. Edinstvena zasnova stavbe z delno pokrito strešno teraso - pripravljeno za letno kuhinjo in jacuzzi ter potencialno zaprtje s steklenimi stenami s panoramskim razgledom na Vir in morje. Stavba ima dvostranski dostop s ceste. Predvideni datum dokončanja stavbe na ključ je zima/pomlad 2026. Trgovine in drugi objekti v neposredni bližini, 350 m do najbližje plaže in 950 m do plaže Radovanjica. Udobje v kombinaciji z naravnimi lepotami Mediterana! Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine, prodajalec je podjetje v sistemu DDV. Cena ni fiksna! Priporočilo!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
