335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vir · Northern Dalmatia · Chorvatsko
PRODEJ, NOVOSTAVBA, 3-LOŽNICOVÝ DVOUÚROVŇOVÝ BYT/APARTMÁN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12655
322 000 €
Základní údaje
- Cena
- 322 000 €
- Cena za m²
- 3 659 €/m²
- Obytná plocha
- 88 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, NOVOSTAVBA, 3-LOŽNICOVÝ DVOUÚROVŇOVÝ BYT/APARTMÁN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Kvalitně postavený dvouúrovňový byt/apartmán v budově s celkem 4 byty, s krásným panoramatickým výhledem na moře, v jedinečné lokalitě 350 m od pláže. Světlý, vzdušný (primární orientace V-Z) a funkční půdorys se rozkládá na dvou podlažích. Spodní patro se skládá z "otevřeného prostoru" prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou a vstupem na krytou terasu přes zdvižně-posuvnou skleněnou stěnu, 2 ložnic, koupelny s toaletou, technické místnosti a chodby. V horním patře se nachází krásná střešní terasa s panoramatickým výhledem na moře, příprava na letní kuchyň a vířivku a prostor na opalování. Další hodnotu a potenciál tohoto bytu dodává částečně krytá terasa s přípravou na možné uzavření prostoru skleněnými stěnami a vytvoření krásného prostoru pro společenské akce. K bytu náleží také 2 venkovní parkovací místa (v ceně). Vysoká energetická účinnost (třída A+), kvalitní design, konstrukce a vybavení: třívrstvé PVC dveře, elektrické rolety, bezpečnostní dveře, podlahové vytápění v koupelně, špičkové sanitární vybavení, jedna venkovní a 3 vnitřní klimatizační jednotky atd. Unikátní design budovy s částečně krytou střešní terasou - připravenou pro letní kuchyň a vířivku a potenciálním uzavřením prosklenými stěnami s panoramatickým výhledem na Vir a moře. Budova má oboustranný přístup z ulice. Plánovaný termín dokončení budovy do fáze "na klíč" je zima/jaro 2026. Obchody a další zařízení v bezprostřední blízkosti, 350 m k nejbližší pláži a 950 m k pláži Radovanjica. Komfort v kombinaci s přírodními krásami Středomoří! Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitosti, prodávající je společnost v systému DPH. Cena není fixní! Doporučení!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
