FOR SALE, NEWLY BUILT, 3-BEDROOM TWO-LEVEL FLAT/APARTMENT, VIR, MILJKOVICA, 88.21 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12655

322 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 322 000 EUR
Négyzetméterár: 3659 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 28 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4201 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, NEWLY BUILT, 3-BEDROOM TWO-LEVEL FLAT/APARTMENT, VIR, MILJKOVICA, 88.21 m2 A quality-built two-level flat/apartment in a building with a total of 4 apartments, with a beautiful panoramic sea view, in a unique location 350 m from the beach. Bright, airy (primary orientation E-W) and functional floor plan extends over two floors. The lower floor consists of an "open space" spacious living room with kitchen and dining room and access to a covered terrace via a lift-sliding glass wall, 2 bedrooms, bathroom with toilet, technical room and hallway. The upper floor has a beautiful roof terrace with a panoramic sea view, preparation for a summer kitchen and jacuzzi and a sunbathing area. Additional value and potential to this apartment is given by a partially covered terrace with preparation for the possible closure of the space with glass walls and the creation of a beautiful space for socializing. The apartment also has 2 outdoor parking spaces (included in the price). High energy efficiency (class A+), quality project, construction and equipment: 3-layer PVC joinery, electric shutters, security doors, underfloor heating in the bathroom, top-quality sanitary equipment, one outdoor and 3 indoor air conditioning units, etc. The building has two-sided access from the road. The planned completion date for the "turnkey" phase is winter/spring 2026. Shops and other amenities in the immediate vicinity, 350 m to the nearest beach, and 950 m to Radovanjica beach. Comfort combined with the natural beauty of the Mediterranean! The buyer is exempt from paying real estate tax, the seller is a company in the VAT system. The price is not fixed! Recommendation!